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부동산알림장

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3기 신도시 고양 창릉지구 3기 신도시 고양창릉지구  3기 신도시는 정부가 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구를 의미합니다. 3기 신도시는 서울 경계에서 평균 1.3Km 떨어진 접근성이 우수한 곳에 입지를 선정하였습니다. 서울 도심의 주요 기능을 분담하여 수도권 균형발전의 핵심으로 성장할 것입니다. 3기 신도시 중 하나인 고양창릉지구에서 3개의 블록이 첫 분양 예정인데요. 3기 신도시 공급이 본격화되는 중요한 기점으로 많은 기대와 관심이 집중되고 있습니다. 고양창릉지구 청약정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 고양 창릉지구전체면적 : 7,890,019㎡(2,386천 평)사업시행기간 : 지구지정(2020년) ~ 사업준공(2029년 예정) ※ 위 사업시행 기간과 달리 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해..
토지에도 종류가 있다고? 토지에도 종류가 있다고? 부동산이란 토지와 그 정착물을 말합니다. 부동산의 종류 중 하나인 토지에 대해서 알아보고자 합니다. 토지란 일정범위의 지면 또는 지표와 정당한 이익이 있는 범위 내에서의 그 공중·지하를 포함하는 것을 말합니다. 토지의 종류 또한 다양한데요. 토지의 주된 용도에 따라 구분되어 있는 토지의 종류는 총 28개입니다. 기준별 토지의 종류에 대해서 알아보겠습니다. 토지의 종류1. 전물을 상시적으로 이용하지 않고 곡물, 원예작물(과수류 제외), 약초, 뽕나무, 닥나무, 묘목, 관상수 등의 식물을 주로 재배하는 토지와 식용으로 죽순을 재배하는 토지 2. 답물을 상시적으로 직접 이용하여 벼, 연, 미나리, 왕골 등의 식물을 주로 재배하는 토지 3. 과수원사과, 배, 밤, 호두, 귤나무 등 과수..
3기 신도시 하남교산 청약정보 3기 신도시 하남교산 청약정보3기 신도시는 정부가 추진 중인 수도권 주택공급 확대방안 등의 일환으로 수도권 주택시장 및 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구입니다. 서울 경계에서 평균 1.3km 떨어진 접근성이 우수한 곳에 입지를 선정하으며, 서울 도심의 주요 기능을 분담하여, 수도권 균형발전의 핵심으로 성장할 것입니다. 3기 신도시 중 하남교산에 대한 청약정보를 알아보겠습니다. 3기 신도시 3기 신도시는 남양주왕숙, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장입니다.  하남 교산하남 교산 지구는 수도권 제1순환 고속도로와 인접해 있는 지구입니다. 하남시청에서 남측으로 0.3km에 위치하며 미사, 고덕강일 등 기개발지 인접합니다. 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로가 연접하여 광역교통여건 우수합니다. [하..
부동산 계약 취소, 어떻게 하죠? 부동산 계약 취소, 어떻게 하죠? 부동산 계약은 중요한 결정입니다. 하지만 예상치 못한 일이 생기면 계약을 취소해야 할 수도 있습니다. 그러나 계약 취소는 간단한 일이 아니며, 법적 절차와 경제적 손실을 고려해야 합니다. 계약을 취소하는 이유에 따라 법적 책임이 따를 수도 있고, 위약금 문제가 발생할 수도 있습니다. 이 글에서는 부동산 계약을 취소할 때 필요한 법적 근거, 절차, 주의할 점, 위약금 문제 등을 실제 사례와 함께 쉽게 설명해 드리겠습니다. 1. 부동산 계약 취소의 법적 근거부동산 계약을 취소하려면 법적으로 타당한 근거가 있어야 합니다.  대한민국에서는 민법과 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 계약 취소 사유가 정해져 있습니다.  일반적으로 계약 취소 사유는 다음과 같습니다. ① 계약 ..
월세계약 시 주의할 점 월세계약 시 주의할 점 집을 구하는 과정에서 가장 중요한 요소 중 하나는 계약입니다. 특히 월세계약은 많은 사람들이 선호하는 주거 형태로, 초기 자금 부담이 적고 유동성이 크다는 장점이 있습니다.  하지만 계약 과정에서 세부적인 사항을 꼼꼼히 확인하지 않으면 예기치 않은 문제에 직면할 수도 있습니다.  임대인과 임차인 간의 원활한 계약을 위해서는 계약 조건, 보증금, 월세 지급 방식, 계약 기간, 그리고 해지 조건 등 여러 요소를 철저히 검토해야 합니다.  이번 글에서는 월세계약 시 주의할 점에 대해서 살펴보겠습니다.   1. 월세계약의 기본 개념과 특징월세계약은 부동산 임대차 계약 중 하나로, 임차인이 매월 일정 금액을 임대인에게 지급하는 계약 방식입니다.  보통 ‘전세계약’과 대비되는 개념으로, 전세..
청년이라면 도전, 청년주택드림청약통장 청년이라면 도전, 청년주택드림청약통장 서울에서 내 집 마련은 꿈같은 이야기일까? 정부에서 제공하는 청년주택 드림청약은 높은 전·월세 가격에 한숨 쉬던 청년들에게 희소식으로  보다 저렴한 가격에 안정적인 주거공간을 마련할 수 있습니다.  청년주택드림청약통장은, 2월 21일 부터 기존 청년우대형 청약저축의 가입 대상과 지원 내용을 대폭 확대 및 개편하여 새롭게 출시하는 상품입니다. 청년주택드림청약에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 가입 대상자19세~34세무주택자 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하의 근로·사업·기타 소득자 (현역장병 및 전역자의 경우 사실 확인 되는 경우 가입 가능) 2. 우대이율·비과세·소득공제일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%p 가산되어 2년 이상 ~10년 미만일 ..
월세액 세액공제 월세액 세액공제 요건을 충족하는 경우 연말정산 시 월세액 세액공제 혜택을 받을 수 있다고 합니다. 월세액 세액공제 혜택을 받을 수 있는 게 있다면 세액공제 요건을 확인해 보시기 바랍니다. 월세액 세액공제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 공제 대상자총 급여 8,000만 원 이하인 근로자 (종합소득금액 7,000만 원)무주택 세대의 세대주 또는 세대원 (세대주가 주택 관련 공제를 받지 않은 경우 해당)임대차계약서상 주소지와 주민등록등본상 주소지가 동일하여야 합니다. 2. 공제대상 주택공제대상 주택은 국민주택규모 (85㎡) 또는 기준시가 4억 원 이하 주택이어야 합니다. 주거용 오피스텔과 고시원도 포함됩니다. 3. 세액공제 혜택총 급여 5,500만 원 이하 : 월세액의 17% 세액공제 (종합소득금액 4,5..
부동산 계약 시 필수 확인 사항 부동산 계약 시 필수 확인 사항부동산 계약은 개인의 재산과 직결된 중요한 결정 중 하나입니다. 주택 구입, 상가 임대, 사무실 계약 등 부동산 거래는 단순히 서명을 하는 절차가 아니라 법적, 재정적 책임을 동반합니다.  따라서 계약서에 서명하기 전, 확인해야 할 여러 사항을 꼼꼼히 검토하는 것은 필수적입니다. 이번 글에서는 부동산 계약 시 반드시 점검해야 할 주요 사항들을 다섯 가지 주제로 나누어 설명드리겠습니다.   이 글을 통해 안정적이고 성공적인 계약을 체결하는 데 필요한 정보를 얻어가시길 바랍니다. 1. 계약 대상물의 등기부등본 확인부동산 거래에서 가장 먼저 해야 할 일은 계약 대상물의 등기부등본을 확인하는 것입니다. 등기부등본은 해당 부동산의 소유권, 근저당권, 저당권 등의 권리 관계를 명확히 ..

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