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재건축·재개발 단계별 절차 알아보기 재건축·재개발 단계별 절차 알아보기  우리나라 아파트의 평균 연령이 28.8년으로, 일반적으로 아파트의 수명이 30~40년이라는 점을 고려하면 앞으로 재건축·재개발 대상이 되는 단지가 많아질 것으로 예상됩니다.  재건축·재개발은 일반 아파트 청약과는 절차와는 과정이 다릅니다. 이번 글에서는 재건축·재개발 단계별 진행 과정에 대해 알아보겠습니다.   [재건축·재개발 단계별 절차]   정비구역 지정 및 추진위원회 구성재건축·재개발 사업의 첫 단계는 해당 지역이 ‘정비구역’으로 지정되는 것입니다.[재건축]노후도(준공 후 30년 이상), 안전진단 결과에 따라 진행 가능지방자치단체에서 정비구역으로 지정해야 사업 추진 가능 [재개발]건물 노후도, 기반 시설 부족, 주거 환경 등을 고려하여 정비구역 지정주민 동의 비..
췌장염 원인과 예방법 췌장염 원인과 예방법  췌장염은 갑작스럽게 나타나는 극심한 복통과 소화 장애를 동반하는 질환으로, 치료하지 않으면 심각한 합병증을 초래할 수 있습니다. 특히, 현대인의 잘못된 식습관과 과음으로 인해 췌장염 발병률이 높아지고 있으며, 이에 대한 정확한 이해와 예방이 필수적입니다. 이번 글에서는 췌장염의 원인과 증상, 치료 방법, 예방법을 자세히 알아보겠습니다.   1. 췌장염이란? 췌장염은 췌장에 염증이 생겨 기능이 저하되는 질환입니다. 췌장은 소화 효소와 인슐린을 분비하는 중요한 기관으로, 이곳에 염증이 발생하면 심각한 소화 장애와 대사 이상이 동반됩니다.   2. 췌장염의 종류급성 췌장염갑작스럽게 발생하며, 심한 복통과 구토, 발열 등을 동반합니다. 만성 췌장염 오랜 기간 반복적으로 염증이 발생하여 췌..
조합원입주권과 분양권 구분하기 조합원입주권과 분양권 구분하기  부동산 투자에 관심이 있다면 ‘조합원입주권’과 ‘분양권’이라는 용어를 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 많은 사람들이 이 두 가지를 혼동하기 쉽지만, 실제로는 큰 차이가 있습니다. 특히, 재개발·재건축 시장에서 중요한 개념이므로 이를 정확히 구분하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 조합원입주권과 분양권의 차이점을 상세히 설명하고, 투자 시 고려해야 할 핵심 요소들을 알려드리겠습니다.  조합원입주권과 분양권, 왜 헷갈릴까? 조합원입주권과 분양권은 모두 부동산을 취득할 수 있는 권리를 의미하지만, 성격과 발생 과정, 거래 방식이 다릅니다. 이를 구분하기 위해 각각의 개념을 살펴보겠습니다.   1. 조합원입주권이란?조합원입주권은 재개발·재건축 사업에서 기존 주택 소유자가 새로운 아..
고로쇠물, 자연이 주는 건강 음료 고로쇠물, 자연이 주는 건강 음료 고로쇠물, 들어보셨나요? 봄철이 되면 산골짜기에서 자연이 선물하는 귀한 물, 바로 고로쇠물을 채취하는 모습을 쉽게 볼 수 있습니다. 달큼한 맛과 건강에 좋은 효능 덕분에 많은 사람들이 찾는 고로쇠물은 단순한 물이 아니라 우리 몸을 깨끗하게 정화해 주는 자연의 선물이라 할 수 있습니다. 이번 글에서는 고로쇠물의 효능, 마시는 방법, 그리고 구매 시 유의해야 할 점까지 자세히 알아보겠습니다. 건강을 챙기고 싶은 분들이라면 끝까지 읽어보세요!   고로쇠물이란? 고로쇠물은 주로 2~3월, 이른 봄철에 고로쇠나무에서 직접 채취한 수액입니다. 고로쇠나무는 단풍나무과에 속하며, 고로쇠나무 수액은 예로부터 관절과 뼈 건강에 좋다고 알려져 '뼈에 좋은 물'이라는 뜻의 '골리수'로도 불립..
부동산 임장 시 꼭 확인해야 할 사항 부동산 임장 시 꼭 확인해야 할 사항  부동산 투자는 단순히 좋은 매물을 찾는 것이 아니라, 철저한 조사와 분석이 필수적인 과정입니다. 특히 직접 현장을 방문하는 ‘임장’은 성공적인 부동산 투자를 위한 핵심 단계 중 하나입니다.  하지만 막상 임장을 가보면 어떤 점을 체크해야 할지 막막할 때가 많습니다. 이번 글에서는 임장 시 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리해 드리겠습니다.  부동산 임장이란? 부동산 투자나 매매를 위해 직접 현장을 방문하여 조사·분석하는 활동을 의미합니다. 부동산 임장을 할 때는 편한 옷과 운동화를 착용하는 것이 좋습니다. 오랜 시간 많이 걸어야 하기 때문에 활동하는 데 불편함이 없어야 임장을 보다 편안한 분위기에서 진행할 수 있습니다.    1. 입지 및 주변 환경입지는 부동산 ..
아스파탐, 안전할까? 아스파탐, 안전할까? 마시는 다이어트 탄산음료, 저칼로리 간식, 무설탕 껌 속에 들어 있는 '아스파탐'을 알고 계신가요? 최근 건강에 대한 관심이 높아지면서 아스파탐의 안전성과 부작용에 대한 논란이 계속되고 있습니다. 세계보건기구와 여러 보건 기관에서도 이에 대한 연구를 진행하며 다양한 의견을 내놓고 있죠. 그렇다면 아스파탐은 정말 우리 건강에 해로운 걸까요? 혹은 안전하게 섭취할 수 있는 인공 감미료일까요? 이번 글에서는 아스파탐의 정의부터 장점과 부작용, 그리고 섭취 시 주의해야 할 점까지 상세히 알아보겠습니다.  1. 아스파탐이란?아스파탐은 설탕보다 200배 더 강한 단맛을 내는 인공 감미료로, 칼로리가 거의 없어 다이어트 식품과 무설탕 제품에서 널리 사용됩니다. 1965년 처음 발견된 이후, 미국..
치주균을 조심하자 치주균을 조심하자 건강한 치아를 유지하는 것은 단순히 충치를 예방하는 것만이 아닙니다. 입속에는 수많은 세균이 존재하며, 그중에서도 '치주균'은 잇몸 질환의 주요 원인으로 꼽힙니다.  치주균이 과도하게 증식하면 치은염과 치주염을 유발하여 결국 치아를 잃을 수도 있습니다. 하지만 많은 사람들이 치주균의 위험성과 예방 방법에 대해 잘 알지 못하는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 치주균이 무엇인지, 어떤 영향을 미치는지, 그리고 효과적인 예방법과 치료법까지 자세히 알아보겠습니다.   치주균이란 무엇인가? 치주균은 구강 내에 서식하는 세균 중 하나로, 주로 잇몸과 치아 사이의 플라그에 존재합니다. 대표적인 치주균으로는 포르피로모나스 진지발리스, 타넬라 포르시시아, 트레포네마 덴티콜라 등이 있으며, 이들은 염증을..
취득세, 이렇게 아낄 수 있다 취득세, 이렇게 아낄 수 있다 부동산을 구매할 때 한 번만 납부하는 세금이 있습니다. 바로 취득세입니다. 부동산을 처음 구입하는 경우에는 취득세가 얼마인지, 언제 내야 하는지, 감면 혜택은 있는지 궁금할 수밖에 없습니다.  특히 세금 정책이 자주 변경되는 만큼, 최신 정보를 정확히 아는 것이 중요합니다. 이 글에서는 취득세가 무엇인지, 계산 방법, 감면 혜택, 납부 기한, 그리고 절세 방법까지 취득세의 모든 것을 자세히 알아보겠습니다.   1. 취득세란? 취득세는 부동산을 포함한 일정한 재산을 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 부동산을 매매, 증여, 상속, 신축 등의 방법으로 취득하면 반드시 납부해야 합니다. 이는 단순히 주택뿐만 아니라 토지, 상가, 오피스텔 등에도 적용됩니다. [취득세의 주요 특징]한..

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