부동산 공시가격 확인방법

부동산 공시가격 확인방법

부동산 공시가격 확인방법에 대해서 알아보고자 합니다. 휴대폰 등 모바일 기기 이용 시 원활한 열람이 어려울 수 있으니 PC 또는 한국부동산원 부동산정보 앱으로 열람하시는 것을 권장드립니다.

 

[pixabay.출처]

 

부동산 공시가격은 정부가 토지나 주택과 같은 부동산의 적정 가치를 산정하여 공식적으로 발표하는 가격을 말합니다. 이는 세금 부과, 복지 혜택, 공공 부담금 산정 등 공공 행정의 기준으로 사용됩니다.

 

1. 부동산 공시가격 확인 방법

 

[realtyprice.출처]

 

부동산공시가격 알리미 사이트에 접속합니다. 별도의 로그인 없이도 서비스를 이용하 실 수 있습니다.

 

가장 대중적이고 많은 사람들이 확인하는 대표적인 공시지가로는 아파트 공시가격이 있습니다. 아파트는 공동주택에 해당하며, 공동주택 공시가격을 통해 확인할 수 있습니다. 

 

확인 가능한 공시가격에는 공동주택가격, 표준단독주택가격, 개별단독주택가격이 있으니, 확인하고자 하는 주택의 종류를 정확히 선택하여 확인하시기 바랍니다.

 

[realtyprice.출처]

 

확인하고자 하는 아파트의 주소를 알고 있어야 합니다. 순서대로 클릭하고 열람하기를 누르면 매년 1월 1일을 기준으로 공시가격을 확인하실 수 있습니다.

 

2. 부동산 공시가격

• 공시가격의 주요 목적

① 조세 부과 기준 : 재산세, 종합부동산세와 같은 세금을 부과할 때 기준이 됩니다.

 

② 공공 부담금 산정 : 건강보험료와 같은 부담금을 산정하는 데 이용됩니다.

 

③ 시장 투명성 : 부동산 시장의 객관적인 가치를 제시하여 투명성을 높입니다.

 

• 공시가격의 종류

① 개별공시지가 : 토지의 가격만 산정한 것으로, 정부가 매년 조사 및 평가합니다.

 

②개별주택가격 : 단독주택과 같은 개별 주택의 가격을 평가한 것입니다.

 

③ 공동주택가격: 아파트, 연립주택, 다세대주택 등 공동주택의 공시가격입니다.

 

 

공시가격은 국토교통부 및 지자체가 주관하며, 감정평가사가 시장 데이터를 바탕으로 산정한 뒤 검증 및 공시합니다. 매년 1월 1일 기준으로 평가하며, 발표는 일반적으로 3~4월에 이루어집니다.

 

공시가격은 부동산의 실거래가와는 다소 차이가 있을 수 있지만, 공공 행정의 신뢰성을 유지하기 위해 정기적으로 검토되고 조정됩니다.

 

더 자세한 사항은 부동산공시가격 알리미 사이트를 통해서 알아보시기 바랍니다.

 

https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm

부동산공시가격 알리미